کارشناسان از ثبات بازار مسکن تا پایان سال می گویند

  • پنجشنبه 16 آذر 1396 15:20
  • شناسه 12716
کارشناسان از ثبات بازار مسکن تا پایان سال می گویند

بازار مسکن این روزها از تب و تاب نوسان نرخ طلا و ارز چندان تاثیر نگرفته است و به اعتقاد کارشناسان، به روند با ثبات خود تا پایان سال ادامه می دهد.

به گزارش شبکه ایرانکالا بهنقل از  ایرنا، برخی کارشناسان پیش بینی کرده بودند عواملی همچون ورود خانه اولی ها به بازار مسکن با تسهیلات 800 میلیون ریالی (80 میلیون تومانی)، کاهش تورم بخش مسکن نسبت به تورم عمومی در چند سال اخیر، افت نرخ سود بانکی و... به رشد قیمت در نیمه دوم سال منجر می شود اما با گذشت سه ماه از نیمه دوم سال، روند معاملات تغییر چندانی نکرده و قیمت ها متناسب با نرخ تورم و با اندکی افزایش همراه شده است.

در همین پیوند، رییس پیشین اتحادیه املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا تاکید کرد با گذشت حدود سه ماه از نیمه دوم سال رونق اندکی در بازار مسکن وجود دارد و قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال نیز متناسب با نرخ تورم خواهد بود.
«مصطفی قلی خسروی» افزود، نسبت به ماه های محرم و صفر معاملات مقداری خود را نشان داده است اما به معنای رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال نیست؛ زیرا هر سال به دلیل اعتقادات مردم، خرید و فروش مسکن در این 2ماه با کاهش همراه می شود و بعد از آن، بهبود نسبی پیدا می کند.
قلی خسروی تاکید کرد بهبود نسبی وضع بازار تا پایان سال ادامه می یابد اما بیش از این مقدار شاهد رشد نخواهیم بود.
وی ادامه داد؛ در این مدت با افزایش خرید و فروش مسکن زمینه برای رشد قیمت ها فراهم می شود، البته دولت قصد دارد تسهیلات بیشتری برای خریداران و سازندگان مسکن درنظر بگیرد تا شاهد رشد معاملات مسکن باشیم اما دولت به هیچ وجه متشنج شدن بازار و افزایش بیش از حد قیمت مسکن را خواستار نیست.

 عقبایی: تا پایان امسال رشد نامتعارف قیمت مسکن را نخواهیم داشت
رییس کمیسیون تخصصی املاک کشور نیز با تایید تحولات نسبی بازار گفت: نرخ مسکن تا پایان سال با جهش قیمت همراه نخواهد شد.
«حسام عقبایی» افزود: قیمت خرید و فروش مسکن تا پایان آبان 10 درصد رشد کرد و تا پایان سال نیز همین رشد ادامه می یابد.
وی با اشاره به اینکه برخی عوامل نظیر افزایش قیمت تراکم، عوارض صدور پروانه ساختمانی و مصالح، قیمت مسکن در بازار و... افزایش پیدا نکرده است، افزود، رشد قیمت ها به مرور در حد کمتر از نرخ تورم ادامه می یابد.
عقبایی پیش تر نیز گفته بود؛ تا پایان سال در بخش مسکن شاهد اتفاق خاصی نخواهیم بود و قیمت ها افزایش نمی یابد.

رشد هفت درصدی ارزش افزوده امسال بخش مسکن در مقایسه با پارسال 
مدیرکل تجهیز منابع وزارت راه و شهرسازی نیز در گفت و گویی گفت: امسال صدور پروانه ساختمان 10 درصد و ارزش افزوده بخش مسکن هفت درصد در مقایسه با پارسال افزایش یافته است.
«بهروز ملکی» افزود: با ساخت مسکن مهر و تزریق منابع نفتی به بخش مسکن در برخی سال ها تولید به شدت افزایش یافت؛ به طوری که از سال 1389 تا 1392 برای ساخت 750 هزار دستگاه واحد مسکونی پروانه ساختمان صادر شد.
وی گفت: در طرح جامع مسکن برنامه بلندمدتی تا سال 1405 دیده شده است.
ملکی تاکید کرد فقط با تزریق پول در یک بخش نمی توان کار مثبتی انجام داد و وظیفه دولت نهاد سازی در حوزه مسکن است؛ چنانچه سیاست های دولت در حوزه پولی تغییر کند بازار مسکن تاثیر خواهد پذیرفت.
وی اضافه کرد: محتمل ترین تغییر درباره رشد قیمت مسکن در هر فصل، افزایش قیمت به اندازه تورم در همان فصل است.
«حسین عبده تبریزی» مشاور وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است شواهدی همچون «کاهش نرخ رشد جمعیت» و «کاهش نرخ رشد مهاجرت به کلانشهرها» نشان می‌دهد به هیچ وجه دوره رونق پیش رو با هجوم تقاضا برای واحدهای مسکونی همراه نمی شود.
به گزارش ایرنا، بررسی آمار معاملات مسکن در پایتخت نیز از رونق خفیف این بازار حکایت دارد. 
گرچه عواملی مانند تسهیلات خانه اولی ها، کاهش نرخ سود بانکی و... احتمال تحرک بازار در سه ماه پایانی سال را افزایش داده است اما در مجموع از آغاز امسال تا پایان آبان ماه، 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. 
در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 46 میلیون و 500 هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه پارسال 7.1 درصد (یعنی کمتر از نرخ تورم) افزایش یافت.

کلیدواژه‌ها

مطالب مرتبط

مطالب بیشتر از «اقتصاد کلان»

نظر شما

شما در حال ارسال پاسخ به نظر «» می‌باشید.

نظرات بینندگان

جدید ترین برنامه ها

موضوع داغ هفته

  • 8 راهکار بانک مرکزی برای مدیریت نوسانات بازار ارز

    8 راهکار بانک مرکزی برای مدیریت نوسانات بازار ارز

    علی رغم نگرانی های ایجاد شده درباره وضعیت بازار ارز در ماه های اخیر و تشدید این نگرانی‌ها با توجه به خروج آمریکا از برجام، بانک مرکزی ابزارهای موثری برای مدیریت نوسانات این بازار از طریق اصلاح زیرساخت‌ها و روش‌های انتقال پول دارد.

خبر آگهی

  • هاپیر تایر، خدمتی ویژه در کسب و کار آنلاین

    هاپیر تایر، خدمتی ویژه در کسب و کار آنلاین

    هایپرتایر با ایده‌ای خلاقانه برای ارایه خدماتی متفاوت در عرصه فروش آنلاین تایر بوجود آمد؛ ویژگی اصلی این مجموعه ارایه خدماتی متمایز در زمینه نصب تایرهای عرضه شده به صورت سیار است‌.

آخرین خبرها

  • واسطه گران و دلالان از چرخه بازار گوشت خارج می شوند

    صادرات دام زنده همچنان ممنوع

    معاون امور تولیدات دامی وزارت جهاد کشاورزی از ادامه توقف صادرات دام زنده تا اطلاع بعدی برای تنظیم بازار گوشت قرمز خبر داد.

  • سرمایه‌های سرگردان چرا به صنعت نمی‌روند؟

    سرمایه‌های سرگردان چرا به صنعت نمی‌روند؟

    کاهش نرخ سود بانکی در سال گذشته علاوه‌ بر التهاباتی که در بازار ارز و طلا به وجود آورد، یک خلأ مهم در اقتصاد کشور را هم هشدار داد و آن عدم وجود زیرساخت‌های صنعتی موثر برای جذب سرمایه‌های خارج شده از بانک‌ها بود؛ صنعتی که می‌تواند محقق‌کننده کلیدواژه‌های تولید، ارزش افزوده و اشتغال مولد باشد.

  • مجوز واردات تخم مرغ از ترکیه دوباره صادر شد.

    واردات تخم مرغ از سرگرفته شد

    مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام اعلام کرد: برای تنظیم بازار، مجوز واردات تخم مرغ از ترکیه دوباره صادر شد.

  • رشد قیمت سهم‌های فلزی، افت نفتی‌ها

    نبض بورس تهران

    بازیگران بورس تهران امروز شاهد افت قیمت سهام های گروه نفت بودند این در حالی بود که عمده سهم‌ها در گروه فلزات اساسی با افزایش قیمت رو به رو شد.

  • برداشت 40 هزار تن چای از باغات شمال

    برداشت 40 هزار تن چای از باغات شمال

    چای ایرانی که به صورت عمده از باغ های شمال کشور بویژه استان گیلان به دست می آید، محصولی طبیعی که در راستای حمایت از کالای ایرانی، نخستین بار در کشور، در بورس کالای منطقه آزاد انزلی عرضه می شود.

  • دولت برنامه ای برای افزایش قیمت نان ندارد

    هشدار به نانوایی های آزادپز

    معاون بازرگانی شرکت بازرگانی دولتی ایران گفت: با توجه به ثبات قیمت گندم در سالجاری، دولت هیچ برنامه ای برای افزایش قیمت نان و آرد خبازی های آزاد پز ندارد.

  • شرایط صادرات محصولات مرتبط با سازمان دامپزشکی کشور اعلام شد

    شرایط صادرات محصولات مرتبط با سازمان دامپزشکی کشور اعلام شد

    سازمان دامپزشکی کشور شرایط صادرات محصولات مرتبط با سازمان دامپزشکی را اعلام کرد.

  •  راه اندازی زنجیره ماشین های کشاورزی در مزرعه سبزیجات برگی و گیاهان دارویی

    مکانیزه شدن مراحل کاشت، داشت و برداشت سبزیجات و گیاهان دارویی

    نخستین بار در کشور، مجموعه کامل ماشین های خاک ورزی و تهیه بستر، نشاکار، ریزدانه کار و برداشت ویژه انواع سبزیجات و گیاهان داروئی برگی در مزرعه ۷ هکتاری در شهرستان ساوجبلاغ استان البرز در قالب یک زنجیره کامل راه اندازی شد.

  • صندوق‌های جسورانه روشی خلاق برای کمک به شرکت‌های دانش‌بنیان

    صندوق‌های جسورانه روشی خلاق برای کمک به شرکت‌های دانش‌بنیان

    ستاری با اشاره به نقش شرکت‌های دانش‌بنیان ایرانی، گفت: باید قبول کنیم که خودمان سبب شده‌ایم که خارجی‌ها در کشور بیایند و فعالیت کنند؛ شرکت‌های دانش‌بنیان ایرانی امروز در مرحله بسیار خوبی قرار دارند اما با همین فرهنگ نادرست و انگ زدن به آنها اجازه نمی‌دهیم که این شرکت‌ها رشد کنند.

  • ایران سومین تولیدکننده گردو در جهان

    ایران سومین تولیدکننده گردو در جهان

    مدیرکل دفتر امور میوه های سردسیری و خشک وزارت جهاد کشاورزی پیش بینی کرد: با اصلاح و نوسازی باغات گردو، میانگین عملکرد این محصول به میانگین جهانی نزدیک می شود.

  • صنعت نفت ایران 110 ساله شد.

    داستان پیدایش نفت در ایران

    ۱۱۰ سال از زمانی که نخستین بار نفت ایران در عمق ۳۶۰ متری سطح زمین از چاه شماره یک مسجد سلیمان در منطقه نفتون فوران کرد، گذشت.

  • بودجه یک میلیارد دلاری بیماری‌های دخانی

    بودجه یک میلیارد دلاری بیماری‌های دخانی

    سالانه یک میلیارد دلار از بودجه کشور برای درمان بیماری‌ها و پیامد‌های ناشی از مصرف دخانیات صرف می‌شود.

  • یزد، قطب حمل و نقل ریلی کشور

    یزد، قطب حمل و نقل ریلی کشور

    مدیرکل راه آهن استان یزدگفت: ۴۰ درصد حمل و نقل ریلی کشور در استان یزد انجام می‌شود.

  • نصب نخستین سکوی فاز‌های ۲۲ تا ۲۴ پارس جنوبی

    نصب نخستین سکوی فاز‌های ۲۲ تا ۲۴ پارس جنوبی

    با بهره برداری از سکوی فاز‌های ۲۲ تا ۲۴، روزانه ۵۰۰ میلیون فوت مکعب گازشیرین به توان تولید گاز کشور افزوده می‌شود.

  • ۴ دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک

    ۴ دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.

  • افزایش ۲۰درصدی حداقل حقوق کارمندان دولت نهایی شد + سند

    افزایش ۲۰درصدی حداقل حقوق کارمندان دولت نهایی شد + سند

    شورای نگهبان استفساریه مجلس شورای اسلامی در خصوص جزء ۱ بند الف تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۹۷ را مغایر قانون اساسی تشخیص نداد و به این ترتیب افزایش ۲۰درصدی حقوق حداقلی‌بگیران در دولت اعمال خواهد شد.

  • توسعه گلخانه ها مرهم تنش های آبی کشاورزی

    توسعه گلخانه ها مرهم تنش های آبی کشاورزی

    خشکسالی چندین ساله، کاهش بارندگی و درپی آن خشک شدن قنات ها، چشمه ها و کاهش منابع آب زیرزمینی چالش هایی در بخش کشاورزی خراسان شمالی ایجاد کرده که به گفته کارشناسان توسعه گلخانه ها مرهمی برای تنش های آبی کشاورزی استان خواهد بود.

  • 1050 میلیارد ریال تسهیلات برای هتل سازی در بوشهر جذب شد

    1050 میلیارد ریال تسهیلات برای هتل سازی در بوشهر جذب شد

    مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان بوشهر گفت: به منظور توسعه مراکز اقامتی و زیر ساخت های گردشگری از سال گذشته تاکنون یکهزار و 50 میلیارد ریال از محل تسهیلات صندوق توسعه ملی برای تاسیس هتل در این استان جذب شده است.

  • حذف یکی از خوان‌های مالیاتی برای تولیدکنندگان

    حذف یکی از خوان‌های مالیاتی برای تولیدکنندگان

    معافیت واحدهای تولیدی از پرداخت چهار درصد علی‌الحساب واردات قطعی هرچند گامی امیدوارکننده در راستای رونق واحدهای تولیدی است، اما به طور حتم نقطه پایانی نیست و باید شاهد لحاظ سایر معافیت‌های مالیاتی از جمله مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر عملکرد در کنار اخذ عوارض گمرکی باشیم.

  • سفر گردشگران جمهوری آذربایجان به ایران افزایش یافت

    سفر گردشگران جمهوری آذربایجان به ایران افزایش یافت

    سفر گردشگران جمهوری آذربایجان به ایران در چهار ماه نخست سال جاری میلادی ،در مقایسه با مدت زمان مشابه سال پیش 11.6 درصد افزایش یافته است .

  • صنایع دستی در فروشگاه های زنجیره ای عرضه می شود

    صنایع دستی در فروشگاه های زنجیره ای عرضه می شود

    سرپرست معاونت صنایع دستی کشور می گوید: مذاکره با مدیران فروشگاه های زنجیره ای شهروند، رفاه و هایپر استار برای عرضه صنایع دستی در سال «حمایت از کالای ایرانی» در جریان است.

  • دو سال است دست به دامان وزارت راهیم!

    دو سال است دست به دامان وزارت راهیم!

    دبیر انجمن شرکت‌های راه‌سازی معتقد است نرسیدن به خواسته‌های سرمایه‌گذاران بخش خصوصی در پروژه‌های آزادراهی می‌تواند امکان ادامه حیات را از آنها بگیرد و شاید دیر رسیدن به تقاضاهای آنها رساندن نوش‌دارو بعد از مرگ سهراب باشد.

  • برنج مازندران از بحران آب بی‌نصیب نماند

    برنج مازندران از بحران آب بی‌نصیب نماند

    مدیرعامل آب منطقه‌ای مازندران گفت: یکی از راه کارهای اساسی برای رفع بحران آب در اراضی کشاورزی نوبت بندی است.

  • واردات دانه روغنی آفتابگردان ممنوع شد +سند

    واردات دانه روغنی آفتابگردان ممنوع شد +سند

    وزارت صنعت، معدن و تجارت با صدور بخش نامه‌ای واردات دانه روغنی آفتابگردان را ممنوع اعلام کرد.

  • عناوین نخست روزنامه های اقتصادی شنبه 5خرداد97

    عناوین نخست روزنامه های اقتصادی شنبه 5خرداد97

    روزنامه های اقتصادی شنبه 5 خرداد به مسائلی همچون قرارداد 85 میلیون دلاری هند در چابهار، واکنش صندوق جهانی پول به تحریم سیف، احتمال رونق دوباره چهارراه استانبول و انتظار ایران تا ارائه بسته اقتصادی اروپا در 10 خرداد پرداختند.

  • نرخ بلیت پروازهای داخلی اوج گرفت/ قیمت نجومی پرواز تهران - مشهد

    نرخ بلیت پروازهای داخلی اوج گرفت/ قیمت نجومی پرواز تهران - مشهد

    با نزدیک‌شدن به تعطیلات چندروزه، نرخ بلیت پروازهای داخلی در حال اوج‌گیری است. قیمت پرواز تهران ــ‌بوشهر از مرز نیم‌میلیون تومان عبور کرده و بلیت پرواز تهران ــ‌کیش نیز ۶۱۵هزار تومان فروخته می‌شود.

  • دلیل مخالفت با تعیین سقف ۳ سال در قراردادهای موقت

    دلیل مخالفت با تعیین سقف ۳ سال در قراردادهای موقت

    رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی می‌گوید نگرانی کارفرمایان درباره‌ی تعیین سقف سه ساله برای قراردادهای موقت بی‌مورد است، چون بحث بر سر کارهای غیرمستمر است، وقتی زمان کاری از سه سال فراتر می‌رود منطقی آن است که تا زمان استمرار با کارگر قرارداد دائمی بسته شود و وقتی کار پایان می‌یابد دیگر ارتباطی میان کارگر و کارفرما برقرار نیست.

  • اعلام فهرست کالاهای صادراتی مشمول دستورالعمل جدید ارزی

    اعلام فهرست کالاهای صادراتی مشمول دستورالعمل جدید ارزی

    به گفته عضو هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی ایران، فهرست اقلام صادراتی که امکان فروش ارز خارج از سامانه نیما برای آنها وجود ندارد هفته آینده اعلام می‌شود.

  • پایان برداشت بهاره برگ سبز چای تا پایان هفته

    پایان برداشت بهاره برگ سبز چای تا پایان هفته

    برداشت بهاره برگ سبز چای از باغ‌های شمال کشور تا پایان هفته آینده ادامه دارد.

  • اعلام علت فروخته نشدن ارز به مسافران

    اعلام علت فروخته نشدن ارز به مسافران

    ارز مسافرتی یکی از مواردی است که بانک مرکزی خود را متعهد به تامین آن می داند و بر این اساس به ازای هر سفر خارجی هموطنان در سال بین 500 تا هزار یورو یا معادل آن به ارزهای دیگر پرداخت می شود.